La Société Immobilière et d’Aménagement Urbain (SImAU) entamera la commercialisation des logements dans le cadre du Programme 20.000 logements à partir du jeudi 20 février 2025. Cette ouverture marque le début de la réservation formelle, permettant ainsi aux citoyens de faire connaître leurs besoins en matière de logement.
Les réservations se feront via une plateforme en ligne dédiée au programme (https://programmelogements.bj/), qui sera activée dès le lancement officiel. Selon la SImAU, les démarches de réservation se dérouleront en trois étapes : la création d’un compte utilisateur, le remplissage du formulaire d’inscription et le paiement des frais de réservation. Les candidats ayant déjà manifesté leur intérêt sur le site de la SImAU sont invités à finaliser la procédure sur la plateforme.
Pour participer au Programme 20.000 Logements, les candidats doivent compléter un formulaire de réservation en ligne, accompagné des documents suivants : une copie de la carte d’identité ou du passeport, un certificat de nationalité, un Identifiant Fiscal Unique (IFU), un justificatif de domicile, un certificat de mariage ou un certificat de célibat selon le statut marital, une attestation de travail pour les fonctionnaires ou salariés, une fiche de paie pour les employés du secteur public, et divers autres documents pour les commerçants, artisans et agriculteurs.
Critères d’attribution
Les logements sociaux (type D) seront attribués en priorité aux ménages à revenus intermédiaires. Les bénéficiaires de ces logements ne peuvent posséder qu’un seul bien par ménage. Les cibles principales sont les fonctionnaires de l’État, les salariés du secteur privé, les artisans et les agriculteurs. Les candidats doivent être béninois, avoir un revenu mensuel inférieur ou égal à 300.000 Francs CFA, et ne posséder aucun bien immobilier dans le pays.
Pour les logements économiques (types A, B, C, E), les bénéficiaires devront également être béninois et appartenir aux catégories définies (fonctionnaires, salariés, artisans, commerçants, professions libérales, et membres de la diaspora). Ils devront justifier de revenus suffisants pour couvrir les loyers et les charges mensuelles.
Raymond Aboki, Directeur du Développement et de la Promotion Immobilière chez SImAU, a souligné l’innovation majeure de ce programme, qui repose sur un montage financier porté par l’État béninois. Ce modèle offre aux ménages un accès égalitaire à la location-accession longue durée, sans apport initial, avec une durée de paiement pouvant aller jusqu’à 25 ans pour les logements sociaux et 17 ans pour les logements économiques, tout en permettant une levée de l’option d’achat à tout moment.
