Le permis de construire est un acte administratif par lequel une autorité administrative compétente autorise une personne à construire un édifice conformément aux prescriptions techniques au disposition législative et réglementaire en vigueur en matière d’urbanisme.
Au Bénin toute personne de droit public ou privé désireuse d’entreprendre une construction de quelle nature que ce soit doit obtenir au préalable une autorisation de construire.
Il existe plusieurs catégories de permis de construire. Entre autres le permis de construire catégorie A, B, C. Pour la catégorie A, il s’agit des bâtiments de type RDC ne comportant pas de dalle et dont les surfaces hors œuvres nettes ne dépassent pas 150 mètres carrés. Permis de construire catégorie B : il s’agit des bâtiments dans les surfaces hors œuvres nettes sont comprises entre 150 m² et 1500 m² et dans les hauteurs sont comprises entre RDC et R + 2 étages au maximum. Catégorie C : il s’agit des bâtiments dont les surfaces hors œuvres nettes sont supérieures à 1500 m² et dont les hauteurs sont de plus de deux étages. Elle prend également en compte des stations d’essence des installations classées pour la protection de l’environnement et tous les bâtiments appartenant aux États étrangers et les institutions internationales.
Source : MCVT
