Un total de 20 000 logements économiques et sociaux sont en construction et viabilisés dans 14 villes du Bénin, bientôt disponibles pour les ménages à revenus intermédiaires, à des prix attractifs. Il s’agit du programme « Logements sociaux » porté par le gouvernement du Président Patrice TALON. Bien que le Bénin ait déjà été familier avec l’expression « logements sociaux », ce qui a émergé dans la Cité de Ouèdo n’a rien à voir avec les anciennes réalisations en termes de qualité, de beauté et d’attractivité. Ces nouveaux logements, grâce à leur prestance, inspirent dignité et fierté.
Pourquoi des Logements Sociaux ?
La santé et le bien-être des populations dépendent directement de la qualité de leur cadre de vie. Depuis l’arrivée du Président TALON, les Programmes d’Action du Gouvernement, notamment le cadre 2016-2021, ont visé à « améliorer les conditions de vie des populations » et « accompagner le développement équilibré et durable de l’espace national » (piliers 3 et 7). Des efforts considérables ont été déployés pour l’assainissement des villes, l’entretien des berges lagunaires, la gestion des eaux pluviales, ainsi que le vaste programme de gestion des déchets solides dans le Grand Nokoué, entre autres. Mais l’approche du gouvernement va au-delà de ces actions. Il s’agit également de mettre en place des infrastructures d’habitation de qualité au service des citoyens. Le « Programme 20 000 logements » offre ainsi une occasion exceptionnelle aux Béninois d’acquérir un logement décent, accompagné de nombreux avantages. Commençons par la Cité de Ouèdo.
La Cité de Ouèdo : Un Cadre de Vie Structuré pour le Confort des Habitants
Le projet de la Cité de Ouèdo couvre une superficie de 235 hectares et comprend :
- 3 559 logements individuels (villas basses) et 7 310 logements collectifs (appartements).
- Sur les 10 849 logements prévus, plus de 3 500 sont déjà achevés et disponibles pour le public.
- Une architecture durable, axée sur la fonctionnalité, la modernité et un cadre de vie agréable, avec des logements favorisant l’éclairage et la ventilation naturelle.
- Une garantie d’investissement sécurisé par l’État, porteur du projet, assurant ainsi l’absence de litige foncier.
- Un cadre de vie intégré, avec des équipements de proximité, des espaces verts, des aires de jeux et des voies piétonnes.
- Une cité moderne dotée de tous les services collectifs de base et des commodités nécessaires : écoles (collège, lycée), église, mosquée, centres culturels, maison des associations, salle des fêtes, mairie, bureau de poste, commissariat, caserne des pompiers, centres médicaux, centres commerciaux, cinéma, marché couvert et marchés secondaires.
Types de Logements Disponibles
Le parc immobilier propose une variété de logements adaptés aux besoins divers des résidents. Parmi les appartements, plusieurs configurations en F4 sont proposées :
- Appartement A : 86,30 m² avec un salon-salle à manger de 22,95 m², trois chambres spacieuses et deux salles d’eau.
- Appartement B : Légèrement plus grand, avec 91,17 m², trois chambres, un balcon de 4,68 m² et une cuisine optimisée.
- Appartements C2 et C3 : 84 m² chacun, avec un salon-salle à manger généreux de 24,89 m² et une organisation fonctionnelle des espaces.
- Villa E : Un modèle de 102,65 m² avec quatre chambres, dont une chambre de service, et une salle d’eau principale spacieuse de 6,53 m².
- Villa D : Un modèle plus compact de 71,5 m², avec trois chambres et une répartition bien pensée des espaces.
Chacun de ces logements allie confort et praticité pour répondre aux attentes variées des futurs occupants.
Comment Devenir Propriétaire d’un Logement ?
Il existe deux façons d’acquérir l’un de ces logements neufs :
- La Formule Location-Accession : Permet au locataire de devenir propriétaire en payant un loyer mensuel convenu sur une durée maximale de 17 à 25 ans, selon le type de logement.
- La Formule Vente Directe : Permet l’acquisition du logement au comptant, soit avec des ressources personnelles, soit par un crédit bancaire.
Les prix des logements seront communiqués prochainement.
Qui Peut Acquérir Ces Logements ?
Les catégories suivantes peuvent accéder à ces logements :
- Fonctionnaires de l’État
- Salariés du secteur privé
- Artisans
- Agriculteurs
- Commerçants
- Professions libérales
- Retraités (pour la vente au comptant)
- Diaspora béninoise
Les pré-réservations sont déjà ouvertes pour toute personne souhaitant acquérir un logement dans ce programme.
En outre, il est important de noter que plus de 3 500 personnes travaillent quotidiennement sur le chantier de la Cité de Ouèdo.
Pour plus d’informations sur les logements économiques et sociaux en construction au Bénin, rendez-vous sur le site web : https://programmelogements.bj/
